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Mg-444, 22 - Zona RuralFazenda de Café Certificado Divisa SP/MG (Itirapuã e Capetinga)Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio que buscam excelência técnica e sustentabilidade. Esta propriedade de 165 alqueires destaca-se pela sua localização estratégica na divisa de estado entre São Paulo e Minas Gerais, operando com 4 certificações internacionais. Com uma altitude de 1.040 metros e infraestrutura de última geração, a fazenda é referência em produtividade e gestão técnica, estando pronta para novos ciclos de alta performance.Descrição do Imóvel- Área Total: 165 Alqueires- Café Certificado: 255 hectares em plena operação (com 4 certificações de qualidade)- Altitude: 1.040 metros (clima ideal para cafés especiais)- Infraestrutura: Barracões amplos, terreirão novo (12.000 m²), escritório equipado e frota de maquinários de última geração inclusa.- Habitação: Casa sede confortável, casa para administrador e diversas casas para colonos.- Diferencial Ambiental: Reserva legal externa, otimizando 100% da área produtiva da propriedade.- Observação: Safra 2024/2025 "zero", garantindo uma oportunidade única para planejamento estratégico e renovação de lavoura.VALOR DE VENDA:- R$ 100.000.000,00Facilidades Próximas- Rodovia de Acesso (Asfalto) 0,15 km | 1 min- Aeroporto de Franca/SP 22 km | 20 min- Centro de Franca/SP 28 km | 25 min- Itirapuã/SP 8,0 km | 10 minA localização é um dos grandes pilares desta fazenda, situando-se a poucos minutos de Franca, um dos principais polos cafeeiros e logísticos do país. A facilidade de acesso (apenas 150 metros do asfalto) e a proximidade com o aeroporto garantem agilidade no escoamento da produção e na gestão administrativa. É o ativo ideal para grupos que buscam um café com alto valor agregado e certificações que abrem portas para o mercado externo.Uma operação consolidada, certificada e tecnicamente impecável. Entre em contato para dossiê completo e agendamento de visita.
Capetinga, MGFazenda de Café Certificado Divisa SP/MG (Itirapuã e Capetinga)Apresentamos uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio que buscam excelência técnica e sustentabilidade. Esta propriedade de 165 alqueires destaca-se pela sua localização estratégica na divisa de estado entre São Paulo e Minas Gerais, operando com 4 certificações internacionais. Com uma altitude de 1.040 metros e infraestrutura de última geração, a fazenda é referência em produtividade e gestão técnica, estando pronta para novos ciclos de alta performance.Descrição do Imóvel- Área Total: 165 Alqueires- Café Certificado: 255 hectares em plena operação (com 4 certificações de qualidade)- Altitude: 1.040 metros (clima ideal para cafés especiais)- Infraestrutura: Barracões amplos, terreirão novo (12.000 m²), escritório equipado e frota de maquinários de última geração inclusa.- Habitação: Casa sede confortável, casa para administrador e diversas casas para colonos.- Diferencial Ambiental: Reserva legal externa, otimizando 100% da área produtiva da propriedade.- Observação: Safra 2024/2025 "zero", garantindo uma oportunidade única para planejamento estratégico e renovação de lavoura.VALOR DE VENDA:- R$ 100.000.000,00Facilidades Próximas- Rodovia de Acesso (Asfalto) 0,15 km | 1 min- Aeroporto de Franca/SP 22 km | 20 min- Centro de Franca/SP 28 km | 25 min- Itirapuã/SP 8,0 km | 10 minA localização é um dos grandes pilares desta fazenda, situando-se a poucos minutos de Franca, um dos principais polos cafeeiros e logísticos do país. A facilidade de acesso (apenas 150 metros do asfalto) e a proximidade com o aeroporto garantem agilidade no escoamento da produção e na gestão administrativa. É o ativo ideal para grupos que buscam um café com alto valor agregado e certificações que abrem portas para o mercado externo.Uma operação consolidada, certificada e tecnicamente impecável. Entre em contato para dossiê completo e agendamento de visita.
