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Rua Camilo Moisés, 1 - Vila Creso Fraga Moreira (Cohab II)Oportunidade para Investidores Agropecuários!Sítio em São Miguel Arcanjo!- Ampla Área : Com 3.4 Alqueires-Recursos Hídricos: Um rio serpenteando nos fundos do sítio não apenas embeleza a paisagem, mas também se revela como um recurso estratégico para empreendimentos agroindustriais.-Localização Estratégica: Apenas a 1 km do asfalto, garantindo praticidade logística para transporte de insumos e escoamento de produtos.-Documentação Impecável: A escritura está totalmente regularizada-Aceitamos Permuta Parcial: Aceitamos permuta por quitinete, com valor entre $250 a $300 mil.Por Que Investir Neste Sítio? A cidade de São Miguel Arcanjo está em destaque com a construção de uma estátua do padroeiro com 57 metros de altura, tornando-se um marco icônico e valorizando ainda mais a região. Potencial de Valorização: São Miguel Arcanjo é estratégica para o agronegócio, oferecendo oportunidades sólidas de crescimento e retorno do investimento.Quer saber mais?Entre em contato conosco!
São Miguel Arcanjo, SPOportunidade para Investidores Agropecuários!Sítio em São Miguel Arcanjo!- Ampla Área : Com 3.4 Alqueires-Recursos Hídricos: Um rio serpenteando nos fundos do sítio não apenas embeleza a paisagem, mas também se revela como um recurso estratégico para empreendimentos agroindustriais.-Localização Estratégica: Apenas a 1 km do asfalto, garantindo praticidade logística para transporte de insumos e escoamento de produtos.-Documentação Impecável: A escritura está totalmente regularizada-Aceitamos Permuta Parcial: Aceitamos permuta por quitinete, com valor entre $250 a $300 mil.Por Que Investir Neste Sítio? A cidade de São Miguel Arcanjo está em destaque com a construção de uma estátua do padroeiro com 57 metros de altura, tornando-se um marco icônico e valorizando ainda mais a região. Potencial de Valorização: São Miguel Arcanjo é estratégica para o agronegócio, oferecendo oportunidades sólidas de crescimento e retorno do investimento.Quer saber mais?Entre em contato conosco!
Rua Bento França, 8 - CentroSÍTIO À VENDA ABAITINGA, SÃO MIGUEL ARCANJO/SPExcelente oportunidade para quem busca um sítio produtivo e com escritura regularizada em região valorizada e próxima da natureza.Área total: 35.000 m²Valor: R$ 650.000,00Destaques do imóvel:- Plantação ativa com 12 mil pés de uva- 2 casas no terreno- Barracão de apoio- Ribeirão nos fundos da propriedade- Apenas 2 km do asfalto e 22 km do centro da cidade- Documentação em ordem (escriturado)Localização:Bairro Abaitinga, em São Miguel Arcanjo/SP região com forte vocação agrícola e clima ideal para cultivo.Analisa permuta por imóvel em Sorocaba.Ideal para produção, lazer ou investimento rural com retorno garantido.Agende uma visita e aproveite essa chance única!
São Miguel Arcanjo, SPSÍTIO À VENDA ABAITINGA, SÃO MIGUEL ARCANJO/SPExcelente oportunidade para quem busca um sítio produtivo e com escritura regularizada em região valorizada e próxima da natureza.Área total: 35.000 m²Valor: R$ 650.000,00Destaques do imóvel:- Plantação ativa com 12 mil pés de uva- 2 casas no terreno- Barracão de apoio- Ribeirão nos fundos da propriedade- Apenas 2 km do asfalto e 22 km do centro da cidade- Documentação em ordem (escriturado)Localização:Bairro Abaitinga, em São Miguel Arcanjo/SP região com forte vocação agrícola e clima ideal para cultivo.Analisa permuta por imóvel em Sorocaba.Ideal para produção, lazer ou investimento rural com retorno garantido.Agende uma visita e aproveite essa chance única!
Rua Antônio Moreira Silvério, 8 - Vila Sao JoaoChácara Espetacular Abaixo da Tabela em São Miguel Arcanjo! Esta chácara é um verdadeiro paraíso, oferecendo conforto, espaço e beleza em um só lugar. Com 7 quartos, incluindo 2 suítes e uma suíte master, você e sua família terão todo o espaço necessário para viver momentos inesquecíveis.Destaques da Propriedade:-Sala de estar, sala de TV e sala de jantar, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes para toda a família.-Cozinha espaçosa, perfeita para preparar refeições deliciosas.-Área gourmet com churrasqueira, forno e 2 banheiros, ideal para receber amigos e familiares em encontros memoráveis.-Lavanderia com edícula, garantindo praticidade no dia a dia.-Garagem para manter seus veículos seguros e protegidos.Detalhes da Propriedade:-Área construída de 313,34 m² em um terreno de 520 m².(A casa foi avaliada em R$ 850.000,00, mas está em oferta abaixo do valor, por apenas R$ 650.000,00.)Potencial de Valorização:São Miguel Arcanjo está em ascensão, especialmente com a construção da estátua do padroeiro com 57 metros de altura, tornando-se um ponto icônico na região. Além disso, a cidade oferece um grande potencial de valorização, proporcionando oportunidades sólidas de crescimento e retorno do investimento.Quer saber mais?Entre em contato conosco hoje mesmo
São Miguel Arcanjo, SPChácara Espetacular Abaixo da Tabela em São Miguel Arcanjo! Esta chácara é um verdadeiro paraíso, oferecendo conforto, espaço e beleza em um só lugar. Com 7 quartos, incluindo 2 suítes e uma suíte master, você e sua família terão todo o espaço necessário para viver momentos inesquecíveis.Destaques da Propriedade:-Sala de estar, sala de TV e sala de jantar, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes para toda a família.-Cozinha espaçosa, perfeita para preparar refeições deliciosas.-Área gourmet com churrasqueira, forno e 2 banheiros, ideal para receber amigos e familiares em encontros memoráveis.-Lavanderia com edícula, garantindo praticidade no dia a dia.-Garagem para manter seus veículos seguros e protegidos.Detalhes da Propriedade:-Área construída de 313,34 m² em um terreno de 520 m².(A casa foi avaliada em R$ 850.000,00, mas está em oferta abaixo do valor, por apenas R$ 650.000,00.)Potencial de Valorização:São Miguel Arcanjo está em ascensão, especialmente com a construção da estátua do padroeiro com 57 metros de altura, tornando-se um ponto icônico na região. Além disso, a cidade oferece um grande potencial de valorização, proporcionando oportunidades sólidas de crescimento e retorno do investimento.Quer saber mais?Entre em contato conosco hoje mesmo
Rua Zênite Galvão Terra, 1 - Vila RicaChácara com Linda Casa e Piscina - São Miguel Arcanjo, Bairro AbaitingaExplore o melhor da vida no campo com esta encantadora chácara de 2 alqueires, localizada no pacífico Bairro Abaitinga, em São Miguel Arcanjo.Características Principais:Área total de 2 alqueires, oferecendo espaço e privacidade.Linda casa integrada à natureza, proporcionando conforto e tranquilidade.Piscina para momentos relaxantes e refrescantes.Apenas 500 metros do asfalto, garantindo fácil acesso.Documentação e Valor:Escritura e documentação em ordem, proporcionando segurança na transação.Valor: R$700.000,00.Valorização da Região:Na cidade, está em construção uma estátua do padroeiro com 57 metros de altura, incluindo a base.A nova construção será 19 metros maior que o Cristo Redentor, tornando-se um marco icônico.Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma chácara completa, com casa charmosa, piscina e proximidade com a cidade. Aproveite a qualidade de vida que essa propriedade pode oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora mesmo.
São Miguel Arcanjo, SPChácara com Linda Casa e Piscina - São Miguel Arcanjo, Bairro AbaitingaExplore o melhor da vida no campo com esta encantadora chácara de 2 alqueires, localizada no pacífico Bairro Abaitinga, em São Miguel Arcanjo.Características Principais:Área total de 2 alqueires, oferecendo espaço e privacidade.Linda casa integrada à natureza, proporcionando conforto e tranquilidade.Piscina para momentos relaxantes e refrescantes.Apenas 500 metros do asfalto, garantindo fácil acesso.Documentação e Valor:Escritura e documentação em ordem, proporcionando segurança na transação.Valor: R$700.000,00.Valorização da Região:Na cidade, está em construção uma estátua do padroeiro com 57 metros de altura, incluindo a base.A nova construção será 19 metros maior que o Cristo Redentor, tornando-se um marco icônico.Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma chácara completa, com casa charmosa, piscina e proximidade com a cidade. Aproveite a qualidade de vida que essa propriedade pode oferecer. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato agora mesmo.
Avenida José Nóbrega, 1115 - CentroCasa à Venda - Centro, Pilar do Sul - SPAv. José de Nóbrega - Centro, Pilar do Sul - SPValor de Venda: R$ 1.100.000Área Total: 949,24 m²Descrição do Imóvel:- Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)- Banheiros: 1 no andar principal, 1 no andar superior no fundo- Sala: Ampla e bem iluminada- Cozinha: Funcional e prática- Lavanderia: Espaçosa e bem equipadaAndar Superior no Fundo:- Cozinha: Ideal para apoio em festas e eventos- Churrasqueira: Perfeita para churrascos e confraternizações- Banheiro: Para maior comodidade durante os eventos- Salão para Festas: Amplo espaço para reuniões e celebrações- Quarto: Extra, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes- Canil: Área específica para animais de estimaçãoDestaques:- Espaço Amplo: Área total de 949,24 m², proporcionando muito espaço para viver e entreter- Andar Superior Independente: Com cozinha, churrasqueira, banheiro, salão de festas, quarto e canil- Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores regiões de SorocabaComodidades Próximas:- Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, padarias, farmácias e diversas lojas- Educação: Escolas e creches nas proximidades, oferecendo opções de ensino para todas as idades- Saúde: Hospitais e clínicas médicas de fácil acesso- Lazer: Parques e áreas verdes, perfeitos para atividades ao ar livreAceita permuta de até 50% do valor de vendaOportunidade Única:Esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e um ambiente agradável para viver e receber amigos e familiares. O andar superior no fundo é um diferencial que torna este imóvel ainda mais especial.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Pilar do Sul, SPCasa à Venda - Centro, Pilar do Sul - SPAv. José de Nóbrega - Centro, Pilar do Sul - SPValor de Venda: R$ 1.100.000Área Total: 949,24 m²Descrição do Imóvel:- Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)- Banheiros: 1 no andar principal, 1 no andar superior no fundo- Sala: Ampla e bem iluminada- Cozinha: Funcional e prática- Lavanderia: Espaçosa e bem equipadaAndar Superior no Fundo:- Cozinha: Ideal para apoio em festas e eventos- Churrasqueira: Perfeita para churrascos e confraternizações- Banheiro: Para maior comodidade durante os eventos- Salão para Festas: Amplo espaço para reuniões e celebrações- Quarto: Extra, que pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes- Canil: Área específica para animais de estimaçãoDestaques:- Espaço Amplo: Área total de 949,24 m², proporcionando muito espaço para viver e entreter- Andar Superior Independente: Com cozinha, churrasqueira, banheiro, salão de festas, quarto e canil- Localização Privilegiada: Situada em uma das melhores regiões de SorocabaComodidades Próximas:- Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, padarias, farmácias e diversas lojas- Educação: Escolas e creches nas proximidades, oferecendo opções de ensino para todas as idades- Saúde: Hospitais e clínicas médicas de fácil acesso- Lazer: Parques e áreas verdes, perfeitos para atividades ao ar livreAceita permuta de até 50% do valor de vendaOportunidade Única:Esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e um ambiente agradável para viver e receber amigos e familiares. O andar superior no fundo é um diferencial que torna este imóvel ainda mais especial.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
SP-139, 15 - Serra dos TourosÁrea à Venda - Bairro da Bandeira (Lavrinha), São Miguel Arcanjo/SPDescrição:- Área Total: 33 Alqueires- Aproveitamento: 65%- Finalizando processo de inventárioValor de Venda:- R$ 3.795.000,00Esta área rural, localizada no bairro Da Bandeira (Lavrinha), em São Miguel Arcanjo, é uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio. Com aproveitamento de 65% e em fase final de inventário, oferece potencial produtivo e uma localização estratégica.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
São Miguel Arcanjo, SPÁrea à Venda - Bairro da Bandeira (Lavrinha), São Miguel Arcanjo/SPDescrição:- Área Total: 33 Alqueires- Aproveitamento: 65%- Finalizando processo de inventárioValor de Venda:- R$ 3.795.000,00Esta área rural, localizada no bairro Da Bandeira (Lavrinha), em São Miguel Arcanjo, é uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio. Com aproveitamento de 65% e em fase final de inventário, oferece potencial produtivo e uma localização estratégica.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Estrada Vicinal Maestro Benedito Pompeu de Jesus, 3 - Vila São GonçaloFazenda à Venda em Itapetininga-SPEsta excelente fazenda localizada próximo a Itapetininga, com fácil acesso pela estrada de 3 km até o asfalto, oferece uma vasta área de 49 alqueires, dos quais 44 estão em cultivo ativo. O solo misto e a topografia variando de semi plana a levemente ondulada são ideais para diversas atividades agrícolas. A propriedade também é beneficiada por um ribeirão, proporcionando uma boa fonte de água para a irrigação. Além disso, conta com estruturas funcionais como uma casa sede simples, casa para caseiro e um barracão para armazenamento ou atividades agrícolas.Preço: R$ 11.500.000,00Localização: Itapetininga, SP- Distância: 3 km do asfalto e 15 km da cidadeCaracterísticas da Propriedade:- Área Total: 49 Alqueires- Área em Plantio: 44 Alqueires- Solo: Terra Mista- Topografia: Semi Plana a levemente Ondulada- Hidrografia: Ribeirão passando pela propriedadeBenfeitorias:- Casa Sede: Simples- Casa de Caseiro- BarracãoDocumentação: Em OrdemOportunidade: Ideal para investidores e agricultores que buscam expandir suas operações em uma região de solo fértil e com excelente logística.Não perca esta chance de investir em uma propriedade agrícola promissora. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Itapetininga, SPFazenda à Venda em Itapetininga-SPEsta excelente fazenda localizada próximo a Itapetininga, com fácil acesso pela estrada de 3 km até o asfalto, oferece uma vasta área de 49 alqueires, dos quais 44 estão em cultivo ativo. O solo misto e a topografia variando de semi plana a levemente ondulada são ideais para diversas atividades agrícolas. A propriedade também é beneficiada por um ribeirão, proporcionando uma boa fonte de água para a irrigação. Além disso, conta com estruturas funcionais como uma casa sede simples, casa para caseiro e um barracão para armazenamento ou atividades agrícolas.Preço: R$ 11.500.000,00Localização: Itapetininga, SP- Distância: 3 km do asfalto e 15 km da cidadeCaracterísticas da Propriedade:- Área Total: 49 Alqueires- Área em Plantio: 44 Alqueires- Solo: Terra Mista- Topografia: Semi Plana a levemente Ondulada- Hidrografia: Ribeirão passando pela propriedadeBenfeitorias:- Casa Sede: Simples- Casa de Caseiro- BarracãoDocumentação: Em OrdemOportunidade: Ideal para investidores e agricultores que buscam expandir suas operações em uma região de solo fértil e com excelente logística.Não perca esta chance de investir em uma propriedade agrícola promissora. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Rua Governador Pedro de Toledo, 95 - CentroFazenda à Venda em São Miguel Arcanjo/SP Excelente Propriedade para Agricultura e PecuáriaÓtima fazenda com grande aproveitamento agrícola e estrutura completa para pecuária, localizada em região produtiva e valorizada, com fácil acesso e logística estratégica.Características da Propriedade:- Área total: 121 hectares (50 alqueires)- Agricultura: 30 alqueires cultiváveis- Aproveitamento: 80% da área total- Topografia: ondulada, com inclinação favorável para escoamento da água- Solo: misto de cultura, fértil e produtivo- Hidrografia: represas, ribeirão e nascentes, com capacidade para irrigaçãoBenfeitorias:- Linda sede com piscina- 2 casas de caseiro- 2 galpões para maquinários- Curral completo- Caixa dágua com 10 mil litros- 8 poçosLocalização e Logística:- Apenas 6 km do asfalto- 17 km de São Miguel Arcanjo- 55 km de Itapetininga- 80 km de Sorocaba- 180 km da Capital/SPDocumentação:Regular, pronta para negociação.Condições de Negociação:- Valor: R$ 12.000.000,00- Estuda propostas- Aceita parte em permuta por imóveis em SorocabaUma fazenda completa, ideal para quem busca produtividade agrícola, criação de gado e conforto em uma propriedade rural de alto padrão.Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes!
São Miguel Arcanjo, SPFazenda à Venda em São Miguel Arcanjo/SP Excelente Propriedade para Agricultura e PecuáriaÓtima fazenda com grande aproveitamento agrícola e estrutura completa para pecuária, localizada em região produtiva e valorizada, com fácil acesso e logística estratégica.Características da Propriedade:- Área total: 121 hectares (50 alqueires)- Agricultura: 30 alqueires cultiváveis- Aproveitamento: 80% da área total- Topografia: ondulada, com inclinação favorável para escoamento da água- Solo: misto de cultura, fértil e produtivo- Hidrografia: represas, ribeirão e nascentes, com capacidade para irrigaçãoBenfeitorias:- Linda sede com piscina- 2 casas de caseiro- 2 galpões para maquinários- Curral completo- Caixa dágua com 10 mil litros- 8 poçosLocalização e Logística:- Apenas 6 km do asfalto- 17 km de São Miguel Arcanjo- 55 km de Itapetininga- 80 km de Sorocaba- 180 km da Capital/SPDocumentação:Regular, pronta para negociação.Condições de Negociação:- Valor: R$ 12.000.000,00- Estuda propostas- Aceita parte em permuta por imóveis em SorocabaUma fazenda completa, ideal para quem busca produtividade agrícola, criação de gado e conforto em uma propriedade rural de alto padrão.Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes!
Estrada Vicinal Maestro Benedito Pompeu de Jesus, 1 - Vila São GonçaloFazenda à Venda em Itapetininga - SPPreço: R$ 17.000.000,00Localização:- Itapetininga, SP- Distâncias: - 5 km da Raposo Tavares - 25 km de Itapetininga - 190 km da Capital SPCaracterísticas:- Área Total: 69 alqueires - 30 Alqueires em Plantio - Restante em Reserva, APP e Pasto- Topografia: Plana a semi plana- Solo: Vermelho a misto- Recursos Hídricos: Represas, córrego e nascenteBenfeitorias:- Casa Sede: Com piscina- Casa de Caseiro- Curral Completo- Confinamento- GalpãoDescrição:Fazenda de dupla aptidão à venda em Itapetininga, oferecendo uma área total de 69 alqueires. Destes, 30 alqueires estão destinados ao plantio, enquanto o restante é composto por reserva, APP e pasto. A topografia é plana a semi plana, com solo vermelho a misto, ideal para diversas atividades agrícolas. A propriedade é bem servida de recursos hídricos, incluindo represas, córrego e nascente, garantindo um abastecimento constante de água.As benfeitorias incluem uma boa casa sede com piscina, casa de caseiro, curral completo, confinamento e galpão, proporcionando toda a infraestrutura necessária para a operação da fazenda. A localização é estratégica, a apenas 5 km da Raposo Tavares, 25 km de Itapetininga e 190 km da capital São Paulo.Documentação: Em ordem.Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Itapetininga, SPFazenda à Venda em Itapetininga - SPPreço: R$ 17.000.000,00Localização:- Itapetininga, SP- Distâncias: - 5 km da Raposo Tavares - 25 km de Itapetininga - 190 km da Capital SPCaracterísticas:- Área Total: 69 alqueires - 30 Alqueires em Plantio - Restante em Reserva, APP e Pasto- Topografia: Plana a semi plana- Solo: Vermelho a misto- Recursos Hídricos: Represas, córrego e nascenteBenfeitorias:- Casa Sede: Com piscina- Casa de Caseiro- Curral Completo- Confinamento- GalpãoDescrição:Fazenda de dupla aptidão à venda em Itapetininga, oferecendo uma área total de 69 alqueires. Destes, 30 alqueires estão destinados ao plantio, enquanto o restante é composto por reserva, APP e pasto. A topografia é plana a semi plana, com solo vermelho a misto, ideal para diversas atividades agrícolas. A propriedade é bem servida de recursos hídricos, incluindo represas, córrego e nascente, garantindo um abastecimento constante de água.As benfeitorias incluem uma boa casa sede com piscina, casa de caseiro, curral completo, confinamento e galpão, proporcionando toda a infraestrutura necessária para a operação da fazenda. A localização é estratégica, a apenas 5 km da Raposo Tavares, 25 km de Itapetininga e 190 km da capital São Paulo.Documentação: Em ordem.Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Área Rural, 1234 - Área Rural de São Miguel ArcanjoFazenda Agrícola com Secador de Grãos e Rica em Água São Miguel Arcanjo/SP Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão com vocação agrícola consolidada e infraestrutura completa para operação imediata. Com 80 alqueires de área total, a fazenda possui 48 alqueires já destinados à agricultura (cultivo próprio, livre de arrendamentos) em solo vermelho e misto de excelente fertilidade. O imóvel destaca-se por sua estrutura de beneficiamento de grãos e uma hidrografia espetacular que comporta irrigação, oferecendo segurança hídrica e alta produtividade para o investidor. Descrição do Imóvel: - Área Total: 80 Alqueires (193,6 Hectares). - Área Agrícola: 48 Alqueires (116 Hectares) de plantio próprio, sem contratos de arrendamento ativos. - Aproveitamento: 68% de área útil. - Solo e Topografia: Solo vermelho e misto com topografia mista (plana, levemente ondulada e declive). - Estrutura de Beneficiamento: Galpão equipado com secador de grãos, barracões para maquinários e implementos agrícolas, além de mangueira completa. - Recursos Hídricos: Rica em água, contando com represa, ribeirão e nascentes próprias (excelente para implantação de pivô ou sistemas de irrigação). - Benfeitorias: Casa sede confortável e 2 casas para funcionários. - Acesso: Excelente tráfego, localizada a apenas 1,5 km do asfalto. VALOR DE VENDA: - R$ 22.000.000,00 - Condições de Pagamento: 50% de entrada + saldo restante em até 3 anos. Aberto a propostas. - Documentação: Rigorosamente em ordem. Facilidades Próximas: - São Miguel Arcanjo 15 km | 18 min - Itapetininga 30 km | 30 min - Capão Bonito 45 km | 40 min - Sorocaba 92 km | 1h 15 min - São Paulo (Capital) 192 km | 2h 30 min A região de São Miguel Arcanjo é um dos eixos agrícolas mais prósperos do sudoeste paulista, amplamente reconhecida pela diversidade de culturas e alta produtividade de grãos e hortifrúti. A facilidade de acesso (apenas 1,5 km da rodovia) otimiza significativamente o fluxo logístico e o transporte de insumos e safras. Com maquinário de apoio e secador na própria fazenda, este é um negócio de porteira praticamente pronta para quem busca expandir sua operação com um fluxo de pagamento facilitado. Estrutura completa de pós-colheita, solo rico e condições de pagamento diferenciadas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!
São Miguel Arcanjo, SPFazenda Agrícola com Secador de Grãos e Rica em Água São Miguel Arcanjo/SP Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão com vocação agrícola consolidada e infraestrutura completa para operação imediata. Com 80 alqueires de área total, a fazenda possui 48 alqueires já destinados à agricultura (cultivo próprio, livre de arrendamentos) em solo vermelho e misto de excelente fertilidade. O imóvel destaca-se por sua estrutura de beneficiamento de grãos e uma hidrografia espetacular que comporta irrigação, oferecendo segurança hídrica e alta produtividade para o investidor. Descrição do Imóvel: - Área Total: 80 Alqueires (193,6 Hectares). - Área Agrícola: 48 Alqueires (116 Hectares) de plantio próprio, sem contratos de arrendamento ativos. - Aproveitamento: 68% de área útil. - Solo e Topografia: Solo vermelho e misto com topografia mista (plana, levemente ondulada e declive). - Estrutura de Beneficiamento: Galpão equipado com secador de grãos, barracões para maquinários e implementos agrícolas, além de mangueira completa. - Recursos Hídricos: Rica em água, contando com represa, ribeirão e nascentes próprias (excelente para implantação de pivô ou sistemas de irrigação). - Benfeitorias: Casa sede confortável e 2 casas para funcionários. - Acesso: Excelente tráfego, localizada a apenas 1,5 km do asfalto. VALOR DE VENDA: - R$ 22.000.000,00 - Condições de Pagamento: 50% de entrada + saldo restante em até 3 anos. Aberto a propostas. - Documentação: Rigorosamente em ordem. Facilidades Próximas: - São Miguel Arcanjo 15 km | 18 min - Itapetininga 30 km | 30 min - Capão Bonito 45 km | 40 min - Sorocaba 92 km | 1h 15 min - São Paulo (Capital) 192 km | 2h 30 min A região de São Miguel Arcanjo é um dos eixos agrícolas mais prósperos do sudoeste paulista, amplamente reconhecida pela diversidade de culturas e alta produtividade de grãos e hortifrúti. A facilidade de acesso (apenas 1,5 km da rodovia) otimiza significativamente o fluxo logístico e o transporte de insumos e safras. Com maquinário de apoio e secador na própria fazenda, este é um negócio de porteira praticamente pronta para quem busca expandir sua operação com um fluxo de pagamento facilitado. Estrutura completa de pós-colheita, solo rico e condições de pagamento diferenciadas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!
