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Área Rural, - Área Rural de SorocabaFazenda Espetacular a Venda – Região de Sorocaba/SP Apresentamos uma oportunidade rara e imponente para investidores do agronegócio e compradores de alto padrão que buscam o equilíbrio perfeito entre produtividade e qualidade de vida. Esta magnífica propriedade conta com 56 alqueires (135,6 hectares) de área total, destacando-se pelo excelente aproveitamento de 80% para agricultura ou pecuária, solo misto de ótima qualidade e uma infraestrutura residencial e de lazer simplesmente incomparável. Um verdadeiro refúgio de luxo com localização altamente estratégica no interior paulista. Descrição da Área e Distribuição da Terra: - Área Total: 56 Alqueires (135,6 Hectares) com topografia plana a levemente ondulada. - Aproveitamento: 80% da área útil totalmente formada e pronta para lavoura ou manejo de gado. - Rica Hidrografia: Propriedade abundante em água, contando com 3 represas, ribeirão, nascentes nativas e poço. Benfeitorias e Complexo de Lazer (Residencial) - Magnífica Casa Sede: Estrutura monumental de 2.000 m² de área construída, dispondo de 6 suítes luxuosas, adega privativa, sauna, salão de festas e jogos completo, além de monitoramento por sistema de câmeras integrado. - Lazer Externo: Piscina generosa, quadra de tênis profissional e uma charmosa capela histórica. - Infraestrutura de Apoio: 04 excelentes casas destinadas a funcionários e administradores. Estrutura Operacional e Agrícola - Grandes galpões estruturados para maquinários agrícolas, ferramentas e insumos. - Galpões de manejo para animais e estrutura completa e montada para gado de corte. - Acesso: Apenas 2 km de estrada de terra batida de excelente manutenção a partir do asfalto. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: - Valor de Venda: R$ 17.000.000,00 - -(Documentação rigorosamente em ordem e pronta para transferência).- - DIFERENCIAL EXCLUSIVO: Proprietário aceita até 50% do valor em permuta por imóveis na Capital (São Paulo - SP) e está aberto a propostas! Logística e Facilidades Próximas - Rodovia Castelo Branco (Principal eixo de escoamento) — 12 km | 10 min - Centro de Sorocaba (Shoppings, hospitais e serviços) — 27 km | 25 min - Campinas (Aeroporto Internacional de Viracopos) — 110 km | 1h 15 min - São Paulo / Capital (Marginal Tietê ou Pinheiros) — 125 km | 1h 25 min A macrorregião de Sorocaba é amplamente reconhecida como um dos vetores de desenvolvimento mais seguros, valorizados e de logística impecável no estado de São Paulo. Adquirir esta fazenda significa garantir um patrimônio sólido e produtivo a poucos minutos da Rodovia Castelo Branco, o que viabiliza um tráfego rápido, seguro e sem gargalos tanto para o transporte de cargas e insumos quanto para o lazer familiar aos finais de semana. É o endereço definitivo para quem quer investir na terra com alta rentabilidade, sem abrir mão do conforto de uma estrutura de altíssimo luxo. Aproveitamento de 80%, sede cinematográfica com quadra de tênis e facilidade de permuta na Capital. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita exclusiva!
Sorocaba, SPFazenda Espetacular a Venda – Região de Sorocaba/SP Apresentamos uma oportunidade rara e imponente para investidores do agronegócio e compradores de alto padrão que buscam o equilíbrio perfeito entre produtividade e qualidade de vida. Esta magnífica propriedade conta com 56 alqueires (135,6 hectares) de área total, destacando-se pelo excelente aproveitamento de 80% para agricultura ou pecuária, solo misto de ótima qualidade e uma infraestrutura residencial e de lazer simplesmente incomparável. Um verdadeiro refúgio de luxo com localização altamente estratégica no interior paulista. Descrição da Área e Distribuição da Terra: - Área Total: 56 Alqueires (135,6 Hectares) com topografia plana a levemente ondulada. - Aproveitamento: 80% da área útil totalmente formada e pronta para lavoura ou manejo de gado. - Rica Hidrografia: Propriedade abundante em água, contando com 3 represas, ribeirão, nascentes nativas e poço. Benfeitorias e Complexo de Lazer (Residencial) - Magnífica Casa Sede: Estrutura monumental de 2.000 m² de área construída, dispondo de 6 suítes luxuosas, adega privativa, sauna, salão de festas e jogos completo, além de monitoramento por sistema de câmeras integrado. - Lazer Externo: Piscina generosa, quadra de tênis profissional e uma charmosa capela histórica. - Infraestrutura de Apoio: 04 excelentes casas destinadas a funcionários e administradores. Estrutura Operacional e Agrícola - Grandes galpões estruturados para maquinários agrícolas, ferramentas e insumos. - Galpões de manejo para animais e estrutura completa e montada para gado de corte. - Acesso: Apenas 2 km de estrada de terra batida de excelente manutenção a partir do asfalto. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: - Valor de Venda: R$ 17.000.000,00 - -(Documentação rigorosamente em ordem e pronta para transferência).- - DIFERENCIAL EXCLUSIVO: Proprietário aceita até 50% do valor em permuta por imóveis na Capital (São Paulo - SP) e está aberto a propostas! Logística e Facilidades Próximas - Rodovia Castelo Branco (Principal eixo de escoamento) — 12 km | 10 min - Centro de Sorocaba (Shoppings, hospitais e serviços) — 27 km | 25 min - Campinas (Aeroporto Internacional de Viracopos) — 110 km | 1h 15 min - São Paulo / Capital (Marginal Tietê ou Pinheiros) — 125 km | 1h 25 min A macrorregião de Sorocaba é amplamente reconhecida como um dos vetores de desenvolvimento mais seguros, valorizados e de logística impecável no estado de São Paulo. Adquirir esta fazenda significa garantir um patrimônio sólido e produtivo a poucos minutos da Rodovia Castelo Branco, o que viabiliza um tráfego rápido, seguro e sem gargalos tanto para o transporte de cargas e insumos quanto para o lazer familiar aos finais de semana. É o endereço definitivo para quem quer investir na terra com alta rentabilidade, sem abrir mão do conforto de uma estrutura de altíssimo luxo. Aproveitamento de 80%, sede cinematográfica com quadra de tênis e facilidade de permuta na Capital. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita exclusiva!
