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rural, - Zona RuralSítio Produtivo de 23 Hectares com Confinamento e Usina Solar – Corumbataí/SP (Às Margens da Rodovia Washington Luís) Apresentamos uma oportunidade única e altamente rentável no agronegócio paulista. Este sítio de 23 hectares (aprox. 9,5 alqueires) em Corumbataí/SP destaca-se por sua infraestrutura completa, tecnologia de ponta e logística imbatível com acesso 100% asfaltado. Totalmente estruturado para pecuária intensiva, o imóvel possui confinamento coberto para 240 animais, fábrica de ração, riqueza de água abundante, usina solar instalada gerando renda e implementos operacionais. Uma propriedade com documentação 100% regularizada, ideal para investidores ou produtores que buscam porteira fechada e retorno garantido. Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional - Área Total: 23 hectares (20 hectares formados em pasto de alta qualidade). - Confinamento Completo: Capacidade para 240 animais, com chão cimentado, cobertura, cocho novo e dividido em 4 baias (60 animais/baia) com 2 bebedouros por módulo. - Manejo Pecuário: Mangueiro completo equipado com balança digital Bluetooth e cercas de divisa todas novas (aproximadamente 2 km de extensão). - Fábrica de Ração: Unidade fabril com escritório privativo e 2 banheiros. - Recursos Hídricos Excepcionais: - Poço artesiano novo com excelente vazão de 7.000 litros/hora. - Reservatório principal com capacidade para 200.000 litros + reservatório secundário de 15.000 litros. - 2 nascentes preservadas e córrego natural cortando a propriedade. - Represa Povoada com mais de 2.000 peixes (pacus, tilápias e matrinxãs). - Casas e Edificações (2 Residências com Biodigestor Novo): - Casa 1: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. - Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social. - Tecnologia & Energia: - Usina Solar de Energia 75 kWp (patrimônio avaliado em R$ 300.000,00, atualmente locada por R$ 3.000/mês com contrato de 10 anos). - Sistema de monitoramento com 10 câmeras de alta definição (4K) e internet via satélite Starlink instalada. - Maquinários e Implementos Inclusos: Mini carregadeira, ensiladeira, moedor de ração e vagão misturador. VALORES E CONDICIONAIS DE PAGAMENTO: - Valor de Venda (À Vista): R$ 3.100.000,00 (Documentação 100% regularizada e escriturada) - Opção de Parcelamento Direto: Entrada de 10% + saldo em 36 parcelas corrigidas pelo IPCA. Facilidades Próximas - Acesso Direto à Rodovia Washington Luís (SP-310) — 0,0 km (frente para o asfalto, sem estrada de terra) - Retornos Rodoviários (Sentido Interior / Capital) — 1,0 km | 1 min - Centro de Corumbataí — 5,0 km | 5 min - Rio Claro/SP — 22,0 km | 18 min - São Carlos/SP — 40,0 km | 28 min - Campinas/SP — 110,0 km | 1h 10 min - São Paulo (Capital) — 200,0 km | 2h 15 min Localizado em um ponto estratégico do interior paulista, às margens de um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil (Rodovia Washington Luís), o sítio em Corumbataí oferece facilidade extrema para escoamento de produção agrícola, transporte de gado e chegada de insumos. A proximidade com grandes centros agroindustriais como Rio Claro, Piracicaba e São Carlos garante acesso rápido a fornecedores, frigoríficos e suporte veterinário de ponta. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Corumbataí, SPSítio Produtivo de 23 Hectares com Confinamento e Usina Solar – Corumbataí/SP (Às Margens da Rodovia Washington Luís) Apresentamos uma oportunidade única e altamente rentável no agronegócio paulista. Este sítio de 23 hectares (aprox. 9,5 alqueires) em Corumbataí/SP destaca-se por sua infraestrutura completa, tecnologia de ponta e logística imbatível com acesso 100% asfaltado. Totalmente estruturado para pecuária intensiva, o imóvel possui confinamento coberto para 240 animais, fábrica de ração, riqueza de água abundante, usina solar instalada gerando renda e implementos operacionais. Uma propriedade com documentação 100% regularizada, ideal para investidores ou produtores que buscam porteira fechada e retorno garantido. Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional - Área Total: 23 hectares (20 hectares formados em pasto de alta qualidade). - Confinamento Completo: Capacidade para 240 animais, com chão cimentado, cobertura, cocho novo e dividido em 4 baias (60 animais/baia) com 2 bebedouros por módulo. - Manejo Pecuário: Mangueiro completo equipado com balança digital Bluetooth e cercas de divisa todas novas (aproximadamente 2 km de extensão). - Fábrica de Ração: Unidade fabril com escritório privativo e 2 banheiros. - Recursos Hídricos Excepcionais: - Poço artesiano novo com excelente vazão de 7.000 litros/hora. - Reservatório principal com capacidade para 200.000 litros + reservatório secundário de 15.000 litros. - 2 nascentes preservadas e córrego natural cortando a propriedade. - Represa Povoada com mais de 2.000 peixes (pacus, tilápias e matrinxãs). - Casas e Edificações (2 Residências com Biodigestor Novo): - Casa 1: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. - Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social. - Tecnologia & Energia: - Usina Solar de Energia 75 kWp (patrimônio avaliado em R$ 300.000,00, atualmente locada por R$ 3.000/mês com contrato de 10 anos). - Sistema de monitoramento com 10 câmeras de alta definição (4K) e internet via satélite Starlink instalada. - Maquinários e Implementos Inclusos: Mini carregadeira, ensiladeira, moedor de ração e vagão misturador. VALORES E CONDICIONAIS DE PAGAMENTO: - Valor de Venda (À Vista): R$ 3.100.000,00 (Documentação 100% regularizada e escriturada) - Opção de Parcelamento Direto: Entrada de 10% + saldo em 36 parcelas corrigidas pelo IPCA. Facilidades Próximas - Acesso Direto à Rodovia Washington Luís (SP-310) — 0,0 km (frente para o asfalto, sem estrada de terra) - Retornos Rodoviários (Sentido Interior / Capital) — 1,0 km | 1 min - Centro de Corumbataí — 5,0 km | 5 min - Rio Claro/SP — 22,0 km | 18 min - São Carlos/SP — 40,0 km | 28 min - Campinas/SP — 110,0 km | 1h 10 min - São Paulo (Capital) — 200,0 km | 2h 15 min Localizado em um ponto estratégico do interior paulista, às margens de um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil (Rodovia Washington Luís), o sítio em Corumbataí oferece facilidade extrema para escoamento de produção agrícola, transporte de gado e chegada de insumos. A proximidade com grandes centros agroindustriais como Rio Claro, Piracicaba e São Carlos garante acesso rápido a fornecedores, frigoríficos e suporte veterinário de ponta. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
