Sítio Produtivo de 23 Hectares com Confinamento e Usina Solar – Corumbataí/SP (Às Margens da Rodovia Washington Luís)

Descrição

Sítio Produtivo de 23 Hectares com Confinamento e Usina Solar – Corumbataí/SP (Às Margens da Rodovia Washington Luís) Apresentamos uma oportunidade única e altamente rentável no agronegócio paulista. Este sítio de 23 hectares (aprox. 9,5 alqueires) em Corumbataí/SP destaca-se por sua infraestrutura completa, tecnologia de ponta e logística imbatível com acesso 100% asfaltado. Totalmente estruturado para pecuária intensiva, o imóvel possui confinamento coberto para 240 animais, fábrica de ração, riqueza de água abundante, usina solar instalada gerando renda e implementos operacionais. Uma propriedade com documentação 100% regularizada, ideal para investidores ou produtores que buscam porteira fechada e retorno garantido. Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional - Área Total: 23 hectares (20 hectares formados em pasto de alta qualidade). - Confinamento Completo: Capacidade para 240 animais, com chão cimentado, cobertura, cocho novo e dividido em 4 baias (60 animais/baia) com 2 bebedouros por módulo. - Manejo Pecuário: Mangueiro completo equipado com balança digital Bluetooth e cercas de divisa todas novas (aproximadamente 2 km de extensão). - Fábrica de Ração: Unidade fabril com escritório privativo e 2 banheiros. - Recursos Hídricos Excepcionais: - Poço artesiano novo com excelente vazão de 7.000 litros/hora. - Reservatório principal com capacidade para 200.000 litros + reservatório secundário de 15.000 litros. - 2 nascentes preservadas e córrego natural cortando a propriedade. - Represa Povoada com mais de 2.000 peixes (pacus, tilápias e matrinxãs). - Casas e Edificações (2 Residências com Biodigestor Novo): - Casa 1: 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social. - Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro social. - Tecnologia & Energia: - Usina Solar de Energia 75 kWp (patrimônio avaliado em R$ 300.000,00, atualmente locada por R$ 3.000/mês com contrato de 10 anos). - Sistema de monitoramento com 10 câmeras de alta definição (4K) e internet via satélite Starlink instalada. - Maquinários e Implementos Inclusos: Mini carregadeira, ensiladeira, moedor de ração e vagão misturador. VALORES E CONDICIONAIS DE PAGAMENTO: - Valor de Venda (À Vista): R$ 3.100.000,00 (Documentação 100% regularizada e escriturada) - Opção de Parcelamento Direto: Entrada de 10% + saldo em 36 parcelas corrigidas pelo IPCA. Facilidades Próximas - Acesso Direto à Rodovia Washington Luís (SP-310) — 0,0 km (frente para o asfalto, sem estrada de terra) - Retornos Rodoviários (Sentido Interior / Capital) — 1,0 km | 1 min - Centro de Corumbataí — 5,0 km | 5 min - Rio Claro/SP — 22,0 km | 18 min - São Carlos/SP — 40,0 km | 28 min - Campinas/SP — 110,0 km | 1h 10 min - São Paulo (Capital) — 200,0 km | 2h 15 min Localizado em um ponto estratégico do interior paulista, às margens de um dos mais importantes corredores logísticos do Brasil (Rodovia Washington Luís), o sítio em Corumbataí oferece facilidade extrema para escoamento de produção agrícola, transporte de gado e chegada de insumos. A proximidade com grandes centros agroindustriais como Rio Claro, Piracicaba e São Carlos garante acesso rápido a fornecedores, frigoríficos e suporte veterinário de ponta. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita! Sítio para Venda em região valorizada do bairro Zona Rural, em Corumbataí. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sítio em Corumbataí? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Zona Rural e em outras regiões de Corumbataí. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Corumbataí mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Corumbataí. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Corumbataí, especialmente em Zona Rural. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Corumbataí, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.