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Área Rural, - Área Rural de AvaréFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Avaré, SPFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!
Área Rural, 2 - Área Rural de AvaréFazenda à Venda Avaré/SP Localização: - Em Avaré, a 270 km de São Paulo - 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão - Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área: - 40 alqueires no total - 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura: soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto Recursos Hídricos: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados para pastagem - Projeto para irrigação em pivô para 26 alqueires de lavoura Solo: - Predominância de terra roxa - Adubação e calagem anual há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável com curvas de nível efetuadas Produtividade Atual: - 26 alqueires em soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024 - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Capacidade para 300 cabeças em confinamento total - Capacidade para 150 cabeças em semi-confinamento - Capacidade para 100 cabeças em confinamento de grão inteiro - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças - 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores (80 m² cada) - Casa sede (360 m²): - 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha, varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil de alvenaria - 1 capela Documentação: 100% regularizada Valor: R$ 13.000.000,00 Para mais informações, entre em contato.
Avaré, SPFazenda à Venda Avaré/SP Localização: - Em Avaré, a 270 km de São Paulo - 6,5 km da Rodovia Castello Branco e 12 km da Rodovia João Mellão - Próxima a duas usinas de cana-de-açúcar Área: - 40 alqueires no total - 36 alqueires aproveitáveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios Aptidões: - Pecuária: gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura: soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto Recursos Hídricos: - Nascentes próprias - 5 açudes - 2 alqueires irrigados para pastagem - Projeto para irrigação em pivô para 26 alqueires de lavoura Solo: - Predominância de terra roxa - Adubação e calagem anual há mais de 25 anos - Propriedade totalmente tratorável com curvas de nível efetuadas Produtividade Atual: - 26 alqueires em soja, com produção de 190 sacos por alqueire em 2024 - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento: - Capacidade para 300 cabeças em confinamento total - Capacidade para 150 cabeças em semi-confinamento - Capacidade para 100 cabeças em confinamento de grão inteiro - Cercas novas de arame liso - 2 silos de alvenaria com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueira com balança eletrônica para manejo de 200 cabeças - 3 barracões para máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores (80 m² cada) - Casa sede (360 m²): - 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos de arrumação, cozinha, varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil de alvenaria - 1 capela Documentação: 100% regularizada Valor: R$ 13.000.000,00 Para mais informações, entre em contato.
