Fazenda à Venda – Avaré/SP

Fazenda

Fazenda à Venda em Área Rural de Avaré Fazenda à venda, Área Rural de Avaré, Avaré, SP

Área Rural, - Área Rural de AvaréFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!

Avaré, SPFazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita!