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Rua E, 88 - PalmeiralSítio de Café à Venda em Botelhos e Divisa Nova MG - 10 Alqueires - 100% MecanizadoDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade estratégica para investidores e produtores de café no Sul de Minas Gerais. Este sítio de 10 alqueires reúne localização privilegiada, alta produtividade e infraestrutura voltada para a eficiência operacional. Situada às margens da rodovia entre Botelhos e Divisa Nova, a propriedade garante agilidade logística e facilidade de escoamento.Produção e VariedadesA propriedade conta com uma lavoura jovem e vigorosa, totalizando 56.000 pés de café em plena produção, divididos entre as variedades:36.000 pés de Catucaí 24/137: Conhecido pela resistência e excelente rendimento.20.000 pés de Mundo Novo: Variedade tradicional de alta qualidade e aceitação no mercado.Diferenciais Operacionais e ProdutividadeMecanização Total: A topografia permite manejo 100% mecanizado, reduzindo drasticamente os custos com mão de obra e otimizando a colheita.Safra 2026: Estimativa de colheita projetada em 700 sacas de café limpo, oferecendo retorno imediato sobre o investimento.Localização e LogísticaA localização "beira de rodovia" é um dos maiores ativos desta propriedade, facilitando o acesso de maquinários pesados, transporte de insumos e entrega da safra nas principais cooperativas da região.Resumo Técnico:Área Total: 10 Alqueires.Topografia: Plana / Mecanizada.Localização: Rodovia Botelhos / Divisa Nova - MG.Cultura: Café (Catucaí e Mundo Novo).Condições de Investimento:Valor Total: R$ 6.000.000,00Opção à Vista: R$ 5.000.000,00Opção Parcelada: R$ 3.000.000,00 de entrada + R$ 3.000.000,00 com prazo de 1 ano.Propriedade pronta para produzir, com excelente gestão de custos e logística impecável. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
Botelhos, MGSítio de Café à Venda em Botelhos e Divisa Nova MG - 10 Alqueires - 100% MecanizadoDESCRIÇÃO DO IMÓVELOportunidade estratégica para investidores e produtores de café no Sul de Minas Gerais. Este sítio de 10 alqueires reúne localização privilegiada, alta produtividade e infraestrutura voltada para a eficiência operacional. Situada às margens da rodovia entre Botelhos e Divisa Nova, a propriedade garante agilidade logística e facilidade de escoamento.Produção e VariedadesA propriedade conta com uma lavoura jovem e vigorosa, totalizando 56.000 pés de café em plena produção, divididos entre as variedades:36.000 pés de Catucaí 24/137: Conhecido pela resistência e excelente rendimento.20.000 pés de Mundo Novo: Variedade tradicional de alta qualidade e aceitação no mercado.Diferenciais Operacionais e ProdutividadeMecanização Total: A topografia permite manejo 100% mecanizado, reduzindo drasticamente os custos com mão de obra e otimizando a colheita.Safra 2026: Estimativa de colheita projetada em 700 sacas de café limpo, oferecendo retorno imediato sobre o investimento.Localização e LogísticaA localização "beira de rodovia" é um dos maiores ativos desta propriedade, facilitando o acesso de maquinários pesados, transporte de insumos e entrega da safra nas principais cooperativas da região.Resumo Técnico:Área Total: 10 Alqueires.Topografia: Plana / Mecanizada.Localização: Rodovia Botelhos / Divisa Nova - MG.Cultura: Café (Catucaí e Mundo Novo).Condições de Investimento:Valor Total: R$ 6.000.000,00Opção à Vista: R$ 5.000.000,00Opção Parcelada: R$ 3.000.000,00 de entrada + R$ 3.000.000,00 com prazo de 1 ano.Propriedade pronta para produzir, com excelente gestão de custos e logística impecável. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
