Fazenda para Agricultura e Pecuária – Angatuba/SP

Descrição

Fazenda para Agricultura e Pecuária – Angatuba/SP Apresentamos uma oportunidade imperdível para grandes produtores e investidores do agronegócio no interior paulista. Esta excelente fazenda de 133 alqueires paulistas (321,86 hectares) em Angatuba/SP destaca-se por seu alto índice de aproveitamento útil (80%), ideal tanto para o cultivo de grãos e lavouras quanto para a pecuária intensiva. Com solo de terra mista a vermelha de excelente fertilidade, topografia semiplana com leves ondulações, infraestrutura operacional completa e documentação 100% em ordem, é o imóvel rural ideal para expansão de patrimônio com retorno produtivo garantido. Descrição do Imóvel e Estrutura Operacional - Área Total: 133 alqueires paulistas (321,86 hectares). - Aproveitamento Produtivo: 80% de área útil aberta e aproveitável para agricultura e pecuária. - Reserva & Preservação: 20% destinados rigorosamente à Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal. - Aptidão do Solo: Terra mista a vermelha de ótima qualidade e alta produtividade. - Topografia: Semiplana, com leves ondulações e aclives/declives suaves que facilitam a mecanização. - Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com nascentes preservadas e córrego cortando a área. - Benfeitorias e Infraestrutura: - Casa sede confortável e bem estruturada. - Casa para funcionários / caseiro. - Barracões para maquinários, implementos e armazenamento de insumos. - Mangueira / curral completo para manejo e tratamento de gado. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor por Alqueire: R$ 150.000,00 / alqueire - Valor Total de Venda: R$ 19.950.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso ao Asfalto — 2,0 km | 3 min - Centro de Angatuba/SP — 16,0 km | 15 min - Paranapanema/SP — 56,0 km | 45 min - Itapetininga/SP (Polo Agropecuário) — 58,0 km | 45 min - Avaré/SP — 108,0 km | 1h 15 min - Sorocaba/SP — 125,0 km | 1h 25 min - São Paulo (Capital) — 227,0 km | 2h 30 min A região de Angatuba e Itapetininga é reconhecida como um dos polos agrícolas mais fortes e consolidados do Estado de São Paulo, destacando-se pela excelente pluviometria, clima favorável e logística eficiente para o escoamento de grãos, hortifrúti e gado de corte. A localização a apenas 2 km do asfalto garante facilidade no tráfego de caminhões e carretas durante todo o ano, proporcionando rápido acesso às principais rodovias estaduais (como a SP-270 Raposo Tavares) e aos grandes centros de abastecimento. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita! Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Área Rural de Angatuba, em Angatuba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em Angatuba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Área Rural de Angatuba e em outras regiões de Angatuba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Angatuba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Angatuba. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Angatuba, especialmente em Área Rural de Angatuba. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Angatuba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.