Fazenda Histórica com Vista para a Cuesta e Estrutura Completa Região de Botucatu/SP

Descrição

Fazenda Histórica com Vista para a Cuesta e Estrutura Completa Região de Botucatu/SP Apresentamos uma propriedade rural espetacular de 119,5 alqueires, localizada em um dos pontos mais altos e cênicos do interior paulista, com altitude média de 950 metros. Antiga fazenda cafeeira de prestígio, o imóvel hoje está estruturado para a pecuária de corte (com confinamento para 200 cabeças) e cultivo florestal. Inserida em uma rota turística consolidada, com rica hidrografia que inclui cachoeira e 4 represas, esta área oferece um potencial incomparável tanto para a continuidade do agronegócio quanto para o desenvolvimento de um hotel fazenda de luxo ou condomínio de chácaras. Descrição do Imóvel - Área Total: 119,5 Alqueires (289,20 Hectares). - Área em Pastagem: 62,44 alqueires formados para a pecuária de corte. - Área em Eucalipto: 5 alqueires em cultivo florestal. - Solo e Topografia: Solo predominantemente vermelho (alta fertilidade) com topografia ondulada e declividade que proporciona vistas deslumbrantes. - Altitude Média: 950 metros, garantindo clima ameno e diferencial turístico. - Rica Hidrografia: Propriedade privilegiada com 4 represas, córrego, nascentes e uma belíssima cachoeira privativa. Estrutura de Produção e Benfeitorias - Confinamento estruturado com capacidade para até 200 cabeças de gado. - Barracão funcional de apoio e armazenamento. - Casa para administrador e casa para empregados. Infraestrutura da Sede - Linda casa sede com fino acabamento, contando com suíte confortável e lareira. - Sistema de aquecimento solar instalado. - Área de lazer completa com churrasqueira, piscina e projeto de paisagismo integrado ao jardim. VALOR DE VENDA: - R$ 30.000,000,00 - Diferencial: Aberto a propostas. - Documentação: Em ordem (Georreferenciamento pendente). Facilidades Próximas - Pardinho (Centro) 10 km | 15 min - Rodovia Castelo Branco 20 km | 18 min - Botucatu 27 km | 25 min - Sorocaba 125 km | 1h 25 min - Bauru 120 km | 1h 30 min - São Paulo (Capital) 210 km | 2h 15 min - Acesso: Apenas 3,0 km de estrada de terra até o asfalto. A região de Botucatu e Pardinho (Polo Cuesta) consolidou-se como um dos principais destinos de turismo de aventura, gastronomia e refúgio de campo do estado de São Paulo, atraindo um público de alto poder aquisitivo. A logística impecável pela Rodovia Castelo Branco facilita a chegada da capital e o escoamento da produção. Seja para faturar com pecuária de ponta, criar um empreendimento imobiliário exclusivo ou um hotel fazenda de destaque, este ativo representa exclusividade, história e alta rentabilidade. Cachoeira privativa, vista panorâmica de tirar o fôlego e pecuária montada. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Zona Rural, em Botucatu. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em Botucatu? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Zona Rural e em outras regiões de Botucatu. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Botucatu mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Botucatu. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Botucatu, especialmente em Zona Rural. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Botucatu, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.