Fazenda à venda, Área Rural de São Miguel Arcanjo, São Miguel Arcanjo, SP

Descrição

Fazenda Agrícola com Secador de Grãos e Rica em Água São Miguel Arcanjo/SP Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão com vocação agrícola consolidada e infraestrutura completa para operação imediata. Com 80 alqueires de área total, a fazenda possui 48 alqueires já destinados à agricultura (cultivo próprio, livre de arrendamentos) em solo vermelho e misto de excelente fertilidade. O imóvel destaca-se por sua estrutura de beneficiamento de grãos e uma hidrografia espetacular que comporta irrigação, oferecendo segurança hídrica e alta produtividade para o investidor. Descrição do Imóvel: - Área Total: 80 Alqueires (193,6 Hectares). - Área Agrícola: 48 Alqueires (116 Hectares) de plantio próprio, sem contratos de arrendamento ativos. - Aproveitamento: 68% de área útil. - Solo e Topografia: Solo vermelho e misto com topografia mista (plana, levemente ondulada e declive). - Estrutura de Beneficiamento: Galpão equipado com secador de grãos, barracões para maquinários e implementos agrícolas, além de mangueira completa. - Recursos Hídricos: Rica em água, contando com represa, ribeirão e nascentes próprias (excelente para implantação de pivô ou sistemas de irrigação). - Benfeitorias: Casa sede confortável e 2 casas para funcionários. - Acesso: Excelente tráfego, localizada a apenas 1,5 km do asfalto. VALOR DE VENDA: - R$ 22.000.000,00 - Condições de Pagamento: 50% de entrada + saldo restante em até 3 anos. Aberto a propostas. - Documentação: Rigorosamente em ordem. Facilidades Próximas: - São Miguel Arcanjo 15 km | 18 min - Itapetininga 30 km | 30 min - Capão Bonito 45 km | 40 min - Sorocaba 92 km | 1h 15 min - São Paulo (Capital) 192 km | 2h 30 min A região de São Miguel Arcanjo é um dos eixos agrícolas mais prósperos do sudoeste paulista, amplamente reconhecida pela diversidade de culturas e alta produtividade de grãos e hortifrúti. A facilidade de acesso (apenas 1,5 km da rodovia) otimiza significativamente o fluxo logístico e o transporte de insumos e safras. Com maquinário de apoio e secador na própria fazenda, este é um negócio de porteira praticamente pronta para quem busca expandir sua operação com um fluxo de pagamento facilitado. Estrutura completa de pós-colheita, solo rico e condições de pagamento diferenciadas. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Área Rural de São Miguel Arcanjo, em São Miguel Arcanjo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em São Miguel Arcanjo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Área Rural de São Miguel Arcanjo e em outras regiões de São Miguel Arcanjo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Miguel Arcanjo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Miguel Arcanjo. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Miguel Arcanjo, especialmente em Área Rural de São Miguel Arcanjo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Miguel Arcanjo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.