Sítio à Venda, Área Rural de Tatuí, Tatuí, SP

Descrição

Sítio Produtivo de 24,5 Alqueires Arrendado para Cana (Usina Pilon) – Região de Tatuí/SP Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agropecuário com retorno financeiro garantido na região de Tatuí/SP. Este sítio de 24,55 alqueires paulistas (59,42 hectares) destaca-se por sua altíssima aptidão agrícola, contando com 22 alqueires formados em cana-de-açúcar e arrendados para a Usina Pilon até 2030. Com topografia totalmente plana, solo do tipo vermelho argiloso de extrema fertilidade e recursos hídricos abundantes com 2 represas, a propriedade oferece documentação 100% em ordem e localização estratégica a poucos minutos da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agrícola * Área Total: 24,55 alqueires paulistas (59,42 hectares). * Área Cultivada em Cana: 22,00 alqueires (53,24 hectares) em plena produção. * Reserva & Preservação: Restante da área destinado à Reserva Legal, Área de Preservação Permanente (APP) e recursos hídricos. * Contrato de Arrendamento Ativo: Arrendado para a Usina Pilon (Cerquilho) com contrato vigente até 2030 e renda de 40 toneladas por alqueire. * Topografia & Solo: Topografia plana (100% mecanizável) com solo de terra vermelha argilosa de altíssima qualidade. * Recursos Hídricos: Propriedade rica em água, contando com 2 represas e nascente própria. * Benfeitorias: Barracão operacional e casa de apoio (ambos necessitando de reformas/deteriorados). VALORES E CONDICIONAIS: * Valor de Venda: R$ 8.500.000,00 (Documentação 100% regularizada e em ordem) Facilidades Próximas * Acesso ao Asfalto — 3,0 km | 4 min * Centro de Quadra/SP — 8,5 km | 9 min * Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 12 min * Centro de Tatuí/SP — 22,0 km | 20 min * Usina Pilon (Cerquilho/SP) — 50,0 km | 40 min * Sorocaba/SP — 78,0 km | 50 min * São Paulo (Capital) — 165,0 km | 1h 45 min A região de Tatuí e Quadra, no eixo da Rodovia Castello Branco, é reconhecida pela força do setor sucroalcooleiro e agropecuário, oferecendo clima ideal, solo fértil e logística perfeita para transporte de safras e insumos. A proximidade de apenas 3 km do asfalto e a facilidade de acesso às grandes usinas e centros urbanos fazem desta propriedade uma opção segura e altamente rentável para composição de patrimônio rural. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita! Sítio para Venda em região valorizada do bairro Área Rural de Tatuí, em Tatuí. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Sítio em Tatuí? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Área Rural de Tatuí e em outras regiões de Tatuí. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Tatuí mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Tatuí. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Tatuí, especialmente em Área Rural de Tatuí. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Tatuí, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.