Fazenda à venda, Área Rural de Avaré, Avaré, SP

Descrição

Fazenda de Dupla Aptidão de 41 Alqueires (90% Útil) com Sede e Curral – Avaré/SP Apresentamos uma propriedade rural excepcional e de altíssima produtividade no município de Avaré/SP. Com 41 alqueires paulistas (99,3 hectares) e 90% de aproveitamento útil para agricultura ou pecuária intensiva, esta fazenda destaca-se por sua versatilidade, solo de terra vermelha/misto e topografia plana a levemente ondulada com suave declive. A propriedade possui estrutura completa de benfeitorias, incluindo boa casa sede avarandada, casa de caseiro, barracão operacional e mangueira/curral, além de rica hidrografia com ribeirão e nascentes. Com documentação 100% em ordem, fica a apenas 2,5 km do asfalto/rodovia e a 15 km da Rodovia Castello Branco. Descrição do Imóvel e Aptidão Agropecuária - Área Total: 41,00 alqueires paulistas (99,30 hectares). - Aproveitamento Útil: 90% de área aproveitável para lavoura (grãos/citros) ou formação de pastagem de alta capacidade. - Reserva & Preservação: 10% da área destinada à Reserva Legal e Área de Preservação Permanente (APP). - Topografia & Solo: Topografia predominantemente plana a levemente ondulada (mecanizável), com solo fértil do tipo terra vermelha e misto. - Recursos Hídricos: Banhada por ribeirão com bom volume de água e nascentes internas ativas. - Benfeitorias Completas: - Casa sede aconchegante e avarandada. - Casa de apoio para caseiro/colaborador. - Barracão coberto para máquinas, equipamentos e insumos. - Mangueira/curral operacional para manejo de gado. - Logística & Acesso: Apenas 2,5 km de estrada de terra até a rodovia. VALORES E CONDICIONAIS: - Valor de Venda: R$ 10.500.000,00 -(Documentação 100% regularizada e em ordem)- Facilidades Próximas - Acesso à Rodovia (Asfalto) — 2,5 km | 4 min - Centro de Avaré/SP (Polo Agropecuário e Serviços) — 10,0 km | 12 min - Rodovia Castello Branco (SP-280) — 15,0 km | 15 min - Rodovia Raposo Tavares (SP-270) — 42,0 km | 35 min - Campinas/SP — 230,0 km | 2h 30 min - São Paulo (Capital) — 250,0 km | 2h 45 min A região de Avaré é um dos polos agropecuários e turísticos mais consolidados do Estado de São Paulo, reconhecida nacionalmente por sua forte tradição na pecuária de elite, haras, cultivo de grãos (soja e milho) e citricultura. A proximidade imediata com o entroncamento da Rodovia Castello Branco proporciona escoamento ágil e eficiente para grandes centros consumidores, cooperativas e indústrias do setor. Entre em contato com a Divino Imóveis agora mesmo e agende sua visita! Fazenda para Venda em região valorizada do bairro Área Rural de Avaré, em Avaré. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Fazenda em Avaré? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (15) 99627-2090. A DIVINO IMÓVEIS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Área Rural de Avaré e em outras regiões de Avaré. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Avaré mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A DIVINO IMÓVEIS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Avaré. Na DIVINO IMÓVEIS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Avaré, especialmente em Área Rural de Avaré. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Avaré, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.